知新规、明方向、强优势 | 建纬成都开展为期两天的《建工司法解释二》集中学习研讨

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建工司法解释二》），已于2026年6月30日起正式施行。为帮助律师们准确理解新规、统一应对策略、挖掘业务机遇，8月17—18日，建纬成都律师事务所组织开展《建工司法解释二》集中学习研讨。全所律师及律师助理齐聚律所培训室，以逐条精读、专题分组与头脑风暴相结合的方式，展开为期两天的深度学习和实务研讨。

统一认识，精准把握条文要义

研习首日，在律所多位具有丰富实务经验的合伙人分段带领下，全体参训人员对《建工司法解释二》全部条文进行了逐条研读。

各位合伙人结合自身经办的大量典型案例，从条文文义、立法沿革、裁判导向和实务操作四个维度，对新司法解释中关于必须招标项目合同效力的时间认定原则、资质借用行为的全面规制、固定总价合同价款调整和结算方法、优先受偿权行使期限起算点的变更等核心条款，逐一作了深入剖析。参训律师踊跃提问、积极互动，现场研讨氛围热烈。

分组论道，五个专题全覆盖核心争议

为进一步深化理解、形成体系化认知，研习第二日，在五位合伙人的分别带领下，全体成员分为五个专题小组，围绕建工领域最具实践痛点的五大板块展开分组讨论：

第一组：项目招投标——聚焦新规下必须招标项目的界定、招标文件实质性内容的认定及背离后果、中标无效情形的实务判断等；

第二组：建设工程“三包”一挂——深入研讨违法转包、违法分包、肢解发包及挂靠（借用资质）的认定标准、行为后果及新解释对各方责任的重新厘清；

第三组：工程质量——围绕质量责任主体的界定、质量保证金的返还条件、合同无效后质量合格情形下的折价补偿规则等展开交锋；

第四组：工程价款结算——重点讨论固定总价合同提前解除时的价款调整方法、审计结论与结算协议的效力关系、付款条件成就的认定等高频争议；

第五组：工程款优先受偿权——就优先受偿权的行使主体、行使期限起算点变化、放弃或限制优先受偿权的效力等前沿问题深度切磋。

各小组充分发挥集体智慧，结合典型案例和客户实际场景，梳理出新规下不同主体面临的权利义务变化、风险敞口及应对思路，形成初步分组结论。

互评互议，集思广益达成共识

分组讨论结束后，各小组分别就本组研讨结论进行汇报，并接受其他小组的交叉点评。

各组从不同专业视角出发，就招投标、“三包一挂”、工程质量、价款结算、优先受偿权等专题的结论展开了深入质询与补充，观点碰撞充分，讨论气氛热烈。通过多轮互评与集体复议，全所就新司法解释下的关键法律适用问题达成高度共识，并在此基础上形成了建纬成都统一的服务标准及服务方案，确保全所在后续法律服务中对外口径一致、专业水准统一、风险提示精准。

业务拓展，挖掘新法律需求

本次研习还探讨新司法解释带来的新法律需求和服务空白。律师们围绕如何帮助发包人完善合同管理与履约体系、如何协助总包和分包单位应对实际施工人制度调整带来的诉讼架构变化、如何为挂靠人提供合规转型建议等议题，进行了深入探讨。

多位合伙人及资深律师结合自身实务经验，分享了精准把握客户痛点、提供前瞻性法律服务的宝贵心得。

深耕专业，筑牢发展根基

建工领域法律服务是建纬所三十余年深耕的专业根基。本次集中学习研讨会，进一步夯实了建纬成都全体成员对新司法解释的精准理解，统一了全所的认识和应对策略，为持续提升专业服务能力和市场竞争力奠定了坚实基础。建纬成都将继续秉持专业精神，以学促干、以知促行，以法律智慧助力客户成功，为建筑行业的健康发展贡献力量。